一、****所宜宾分所专用账户结算，****价款和转、受双方应付的服务费用并出具《交易鉴证书》后****价款划转。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限： 承租方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金。后续租金直接划转转让方指定账户。

1、租期：详见《资产出租明细表》

2、租金：按先付费后使用的原则，承租方按照季度缴纳，承租方租金于每季度开始前5日支付。租金递增方式及免租期请参考《资产出租明细表》

3、履约保证金：合同签订当日，承租方向出租方缴纳一个季度租金作为履约保证金；合同期间若承租方违约，履约保证金不予退还（履约保证金包括但不限于抵扣租金、违约金等承租方应当承担的费用）。合同到期后，若承租方无违约行为，出租方无息退还承租方。

4、承租方承担水费、电费、物业管理费以及门前三包等因承租方经营所产生的费用（包括但不限于开户费、材料费、安装费等）。

5、如果承租方要求（提前）退租必须提前30天通知出租方。租赁期内若承租方擅自退租，承租方应按当年租金的10％向出租方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金出租方可不予退还。

6、承租方不能未经出租方许可擅自转让该商铺，否则出租方有权解除合同，收回商铺并不予退还保证金。同时承租方应当向出租方支付一个月的租金作为违约金。

7、租赁期限届满前，如双方协商续租，则最迟应当在租赁期限届满之日30日前签署新的租赁合同或续租协议。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，承租方应在租赁期满时腾空并向出租方交付租赁房屋。

8、出租方承担按法律法规应由出租方承担的费用，双方另有约定的以双方约定为准。

9、其他具体事项按照《租赁合同》约定执行。