一、****通过****所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金（3个月租金）。

四、价款划转条件：****所内江分所********价款至出租方指定账户。

一、重要事项：

1、本次招租项目公告所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，****所内江分所的任何担保和承诺，标的实际情况以现场查看为准，最终以标的现状出租，不影响本次出租及租赁价格。标的现场查看电话：****（何****士）。

2、意向承租方在报名前须到现场进行实地查看，充分了解标的的实际面积、房屋结构等现场情况，根据自身条件自行评估是否参与报名。****所内江分所报名，则视为充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租，成交后，不因存在和可能存在****服务费，承租方不得以标的信息存在差异或标的存在瑕疵等原因提出任何异议，不能以此为由要求退换出租标的、拒不按时足额支付交易服务费和交易价款、进行资产交接。

3、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内年租金保持不变。

4、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变标的现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关标的建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁标的进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。

5、****相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。****规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，****主管部门的要求进行整改。

6、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租标的的使用权；不得改变承租标的的用途；不得将承租标的擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租标的变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租标的从事非法活动。

7、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁标的及附属设施，不得改变租赁标的结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损标的的物件及从事其他不合理使用标的的活动，因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

8、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于废旧物品回收、丧葬服务、高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。本次出租的标的未设置烟道，请意向承租方提前到现场查看并向出租方了解相关情况后再进行报名。若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行办理，因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。

9、租赁期间水费、电费、物业管理费、税费等一切费用均由承租方负责承担。

10、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租方不得毁损，并需同所租赁标的及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分，承租方须在《房屋租赁合同》到期后10个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。

11、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清所有租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。

12、其他事项详见《房屋租赁合同》。

二、相关费用：

1、****服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

2、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按季度支付。出租标的首期租金以实际成交价为准，承租方应在合同签订次日起5个工作日内一次性支付首期租金，****所专用账户进行结算。

3、********保证金。本次招租完成后，********保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，****所专用账户结算，多退少补。

4、****价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5****价款划转至出租方指定账户并退还剩余保证金。