1.本次出租涉及11个标的是****所管理房产。标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状、房屋用途等其他详情见《资产出租明细表》。

2.使用现状：部分出租，部分空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。****注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.标的查看联系人：刘****师 联系电话：****

4.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。

5.竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为0.02万元或 0.02 万元的整数倍。

****

标的名称

****

资产用进商业

资产现状闲置

建筑面积(0)

90.28

原合同到期时间

优先承租权情况

无首年租金挂牌价（万元年）

1.1917

交易保证金(万元)

03

加价幅度(万元年次)

0.02或0.02的正整数倍

至时报价期

120秒

竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00。

——

一、****首年租金****所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

实行先支付租金、履约保证金、物业管理费等相关费用，再使用租赁物业的原则，签订合同之起 3 个工作日内通过转账方式一次性将首年租金****所账户。

1.承租方应承诺：报名前仔细阅读《房屋租赁合同》并已前往标的现场查看出租资产，充分知晓并认可本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、使用状况、抵押情况等方面所存在的风险），竞租成功后不会提出任何异议，按时签订《房屋租赁合同》、支付首期租金及履约保证金，否则视为违约，********服务费后，剩余部分作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权收回标的重新招租；

2.承租方应承诺：以移交时实物现状为准接收出租房屋，无任何异议，并根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防安全设施设备，建立健全消防安全管理制度；在经营过程中，如相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或其他要求，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

3.承租方应承诺：不得违反租赁物业约定的规划用途。承诺租赁房屋用途为房屋；在承租的房屋、场地的界定范围内进行生产经营，遵守各项安全生产法规，具备安全生产条件及相应的资质。严禁存放违禁品及生产、加工、储存、经营易燃、易爆、有毒有害、放射性等危险物品。否则由此产生的人身或财产损害事故由承租方承担全部责任并需赔偿给出租方造成的一切损失。

4.承租方应承诺：在租赁期间合理使用房屋及设施，不进行任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。

5.承租方应承诺：租赁期间，严格执行国家有关法律法规以及当地有关部门对消防、门前三包、综合治理、安全保卫等方面的相关规定，服从当地有关职能部门的管理，接受出租方监督检查，并承担相应的全部费用。如给出租方或第三方造成损失，承租方负责赔偿。

一、满足如下全部条件后，出租方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方:

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。

2.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

3.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方，且结清全部应由承租方承担的一切费用（包括但不限于：租金、****费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。

4.双方书面确认办理完房屋退还手续。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

一、标的基本情况

1.本次出租涉及11****所管理房产。标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状、房屋用途等其他详情见《资产出租明细表》。

2.使用现状：部分出租，部分空置。****2-国开区渠河****山水人家1层354号、356号房屋现为出租状态，《房屋租赁合同》已于2026年7月1日到期，原承租人未搬离。其他为空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。****注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.租赁期限：1-5年。

4.年租金递增比例

成交价为首年租金，合同期内租金不递增；

6.房屋履约保证金标准

承租方在签订《房屋租赁合同》起3个工作日内，按以下标准一次性向出租方缴纳房屋履约保证金：

（1）年租金在5万元以下（不含5万元），按首年租金的60%缴纳；年租金在5—10万元（含5万元，不含10万元）之间的，按首年租金的50%缴纳；年租金在10—20万元（含10万元，不含20万元）之间的，按首年租金的40%缴纳；年租金在20万元（含20万元）以上的，按首年租金的30%缴纳；

（2）出租方收取履约保证金，向承租方开具收据。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

7.清洁费收费标准

按出租方房屋管理实际情况缴纳（如有）。

8.物业服务费等其他费用

由承租方自行承担，具体收费以现场物业管理单位的实际情况为准。****53号6栋6层1号房屋物业服务费须意向承租人到资产现场确认。

9.优先承租权及行权方式

********2：****山水人家1层354号、356号房屋存在租赁情况，原承租人不放弃优先承租权。行使优先承租权****所提出承租申请，****所场内采用过程行权方式行使优先承租权。若行使优先承****所提出承租申请，则表示自动放弃优先承租权。

10.租赁房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。

11.经营手续及消防设施设备

（1）房屋按现状出租，承租方根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防、环保及安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。

（2）在经营过程中，如在相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或有其他要求的，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

二、实地查看

1.出租标的均按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

2.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

三、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

四、房屋移交

1.承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起5个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。

2.如出租方迟于上款规定时间交付租赁房屋，《房屋租赁合同》有效期顺延，双方书面签字确认。

五、****

若竞租成功后，意向承租****合同，且逾期时间超过一个月，出租方****。承租方****服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。

六、《房屋租赁合同》约定的重要事项

1.承租方如需对房屋进行装修,装修方案须事先取得出租方或出租****同意,根据法律法规或其他规范性文件的要求需要相关部门备案或批准后方可进行装修或审批的，承租方还应当取得上述部门备案批准后方可进行装修。未满足前述同意、备案、审批条件的，承租方不得自行装修。

2.承租****对租赁房屋内进行合法合规的装修,该等装修不得破坏租赁房屋的主体结构及设施设备。如因承租方装修违规或质量不合格等情况导致安全事故发生，所造成的一切损失均由承租方承担(包括但不限于民事赔偿、行政处罚等)。

3.租赁期间，承租方负责对房屋及其附着的基础设施定期进行检查、修缮并承担消防安全等一切责任。

4.租赁期间，物业管理费、水电气费、房屋内部日常维修费用以及其他与使用租赁房屋有关的所有费用均由承租方负担。

5.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）（《房屋租赁合同》、《安全责任书》也是本项目信息披露资料重要组成部分，请意向承租方仔细阅读合同条款。）

七.交易服务费约定

一、满足如下全部条件后，出租方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方:

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。

2.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

3.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方，且结清全部应由承租方承担的一切费用（包括但不限于：租金、****费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。

4.双方书面确认办理完房屋退还手续。

总则

****所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。****的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）****的，****规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

****（****）及第四产权（****）****地址，****。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

****上报名的说明

****，****进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告****的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、****提供的识别码或其他与项目资金匹配相关****，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二****的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，****提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，****完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

****的，该意向方应遵循《****所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）********通知；

（二）****码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，****查看通知消息。

****上竞价的说明

****资格被确认后，****络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****络竞价操作规则》的相关规定。

****成功的说明

****未成功的，****成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

****成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，****成功；

2.公告期限届满后，****的，****络竞价规则确认最终投资方的，****成功；

3.公告期限届满后，****（比选）、竞争性谈判、****的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，****成功；

4.公告期限届满后，****的，****结果确认最终投资方的，****成功；

5.公告期限届满后，****的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，****成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕****），****，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《****资金结算管理办法》****意向方交纳的保证金。

****成功后，****凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

****所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，********活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****所（以下简称“西南联交所”）****时，****、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，****决策。****申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，****规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、****。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，****标的价值波动，****服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****标的相关信息（****标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，****标的相关信息的真实性、完整性和准确性，****标的名称、图片、****标的实际相符，****标的做任何担保。****活动前，****标的进行充分全面了解。****的，****申请前，****标的实物。****申请、参与竞买的，****标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

****过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。****规则及项目****或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在****申请前，请认真阅读《****资金结算管理办法》 ****的内容。

2.中止、****风险。****标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****络竞价系统软硬件故障或****正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****业务通用规则》 第八章。

3.****操作风险。********，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所********不兼容、终端设备时间与****时间不符、****络故障****失败、失误等****操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、****络故障、非法入侵、****标的损毁灭失或西南联交所********异常甚至瘫痪，****终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，****标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，****合同、****规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、****，树立正确投资理念，确保资金安全。****活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

****

标的名称

****

资产用进商业

资产现状闲置

建筑面积(0)

90.28

原合同到期时间

优先承租权情况

无首年租金挂牌价（万元年）

1.1917

交易保证金(万元)

03

加价幅度(万元年次)

0.02或0.02的正整数倍

至时报价期

120秒

竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00。

一、标的基本情况

1.本次出租涉及11****所管理房产。标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状、房屋用途等其他详情见《资产出租明细表》。

2.使用现状：部分出租，部分空置。****2-国开区渠河****山水人家1层354号、356号房屋现为出租状态，《房屋租赁合同》已于2026年7月1日到期，原承租人未搬离。其他为空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。****注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.租赁期限：1-5年。

4.年租金递增比例

成交价为首年租金，合同期内租金不递增；

6.房屋履约保证金标准

承租方在签订《房屋租赁合同》起3个工作日内，按以下标准一次性向出租方缴纳房屋履约保证金：

（1）年租金在5万元以下（不含5万元），按首年租金的60%缴纳；年租金在5—10万元（含5万元，不含10万元）之间的，按首年租金的50%缴纳；年租金在10—20万元（含10万元，不含20万元）之间的，按首年租金的40%缴纳；年租金在20万元（含20万元）以上的，按首年租金的30%缴纳；

（2）出租方收取履约保证金，向承租方开具收据。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

7.清洁费收费标准

按出租方房屋管理实际情况缴纳（如有）。

8.物业服务费等其他费用

由承租方自行承担，具体收费以现场物业管理单位的实际情况为准。****53号6栋6层1号房屋物业服务费须意向承租人到资产现场确认。

9.优先承租权及行权方式

********2：****山水人家1层354号、356号房屋存在租赁情况，原承租人不放弃优先承租权。行使优先承租权****所提出承租申请，****所场内采用过程行权方式行使优先承租权。若行使优先承****所提出承租申请，则表示自动放弃优先承租权。

10.租赁房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。

11.经营手续及消防设施设备

（1）房屋按现状出租，承租方根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防、环保及安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。

（2）在经营过程中，如在相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或有其他要求的，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

二、实地查看

1.出租标的均按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

2.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

三、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

四、房屋移交

1.承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起5个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。

2.如出租方迟于上款规定时间交付租赁房屋，《房屋租赁合同》有效期顺延，双方书面签字确认。

五、****

若竞租成功后，意向承租****合同，且逾期时间超过一个月，出租方****。承租方****服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。

六、《房屋租赁合同》约定的重要事项

1.承租方如需对房屋进行装修,装修方案须事先取得出租方或出租****同意,根据法律法规或其他规范性文件的要求需要相关部门备案或批准后方可进行装修或审批的，承租方还应当取得上述部门备案批准后方可进行装修。未满足前述同意、备案、审批条件的，承租方不得自行装修。

2.承租****对租赁房屋内进行合法合规的装修,该等装修不得破坏租赁房屋的主体结构及设施设备。如因承租方装修违规或质量不合格等情况导致安全事故发生，所造成的一切损失均由承租方承担(包括但不限于民事赔偿、行政处罚等)。

3.租赁期间，承租方负责对房屋及其附着的基础设施定期进行检查、修缮并承担消防安全等一切责任。

4.租赁期间，物业管理费、水电气费、房屋内部日常维修费用以及其他与使用租赁房屋有关的所有费用均由承租方负担。

5.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）（《房屋租赁合同》、《安全责任书》也是本项目信息披露资料重要组成部分，请意向承租方仔细阅读合同条款。）

七.交易服务费约定

总则

****所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。****的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）****的，****规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

****（****）及第四产权（****）****地址，****。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

****上报名的说明

****，****进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告****的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、****提供的识别码或其他与项目资金匹配相关****，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二****的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，****提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，****完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

****的，该意向方应遵循《****所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）********通知；

（二）****码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，****查看通知消息。

****上竞价的说明

****资格被确认后，****络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****络竞价操作规则》的相关规定。

****成功的说明

****未成功的，****成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

****成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，****成功；

2.公告期限届满后，****的，****络竞价规则确认最终投资方的，****成功；

3.公告期限届满后，****（比选）、竞争性谈判、****的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，****成功；

4.公告期限届满后，****的，****结果确认最终投资方的，****成功；

5.公告期限届满后，****的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，****成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕****），****，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《****资金结算管理办法》****意向方交纳的保证金。

****成功后，****凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

****所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，********活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****所（以下简称“西南联交所”）****时，****、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，****决策。****申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，****规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、****。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，****标的价值波动，****服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****标的相关信息（****标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，****标的相关信息的真实性、完整性和准确性，****标的名称、图片、****标的实际相符，****标的做任何担保。****活动前，****标的进行充分全面了解。****的，****申请前，****标的实物。****申请、参与竞买的，****标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

****过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。****规则及项目****或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在****申请前，请认真阅读《****资金结算管理办法》 ****的内容。

2.中止、****风险。****标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****络竞价系统软硬件故障或****正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****业务通用规则》 第八章。

3.****操作风险。********，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所********不兼容、终端设备时间与****时间不符、****络故障****失败、失误等****操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、****络故障、非法入侵、****标的损毁灭失或西南联交所********异常甚至瘫痪，****终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，****标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，****合同、****规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、****，树立正确投资理念，确保资金安全。****活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

1.本次出租涉及11个标的是****所管理房产。标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状、房屋用途等其他详情见《资产出租明细表》。

2.使用现状：部分出租，部分空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。****注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.标的查看联系人：刘****师 联系电话：****

4.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。

5.竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为0.02万元或 0.02 万元的整数倍。

****

标的名称

****

资产用进商业

资产现状闲置

建筑面积(0)

90.28

原合同到期时间

优先承租权情况

无首年租金挂牌价（万元年）

1.1917

交易保证金(万元)

03

加价幅度(万元年次)

0.02或0.02的正整数倍

至时报价期

120秒

竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00。

——

一、****首年租金****所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

实行先支付租金、履约保证金、物业管理费等相关费用，再使用租赁物业的原则，签订合同之起 3 个工作日内通过转账方式一次性将首年租金****所账户。

1.承租方应承诺：报名前仔细阅读《房屋租赁合同》并已前往标的现场查看出租资产，充分知晓并认可本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、使用状况、抵押情况等方面所存在的风险），竞租成功后不会提出任何异议，按时签订《房屋租赁合同》、支付首期租金及履约保证金，否则视为违约，********服务费后，剩余部分作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权收回标的重新招租；

2.承租方应承诺：以移交时实物现状为准接收出租房屋，无任何异议，并根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防安全设施设备，建立健全消防安全管理制度；在经营过程中，如相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或其他要求，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

3.承租方应承诺：不得违反租赁物业约定的规划用途。承诺租赁房屋用途为房屋；在承租的房屋、场地的界定范围内进行生产经营，遵守各项安全生产法规，具备安全生产条件及相应的资质。严禁存放违禁品及生产、加工、储存、经营易燃、易爆、有毒有害、放射性等危险物品。否则由此产生的人身或财产损害事故由承租方承担全部责任并需赔偿给出租方造成的一切损失。

4.承租方应承诺：在租赁期间合理使用房屋及设施，不进行任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。

5.承租方应承诺：租赁期间，严格执行国家有关法律法规以及当地有关部门对消防、门前三包、综合治理、安全保卫等方面的相关规定，服从当地有关职能部门的管理，接受出租方监督检查，并承担相应的全部费用。如给出租方或第三方造成损失，承租方负责赔偿。

一、满足如下全部条件后，出租方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方:

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。

2.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

3.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方，且结清全部应由承租方承担的一切费用（包括但不限于：租金、****费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。

4.双方书面确认办理完房屋退还手续。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

一、标的基本情况

1.本次出租涉及11****所管理房产。标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状、房屋用途等其他详情见《资产出租明细表》。

2.使用现状：部分出租，部分空置。****2-国开区渠河****山水人家1层354号、356号房屋现为出租状态，《房屋租赁合同》已于2026年7月1日到期，原承租人未搬离。其他为空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。****注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.租赁期限：1-5年。

4.年租金递增比例

成交价为首年租金，合同期内租金不递增；

6.房屋履约保证金标准

承租方在签订《房屋租赁合同》起3个工作日内，按以下标准一次性向出租方缴纳房屋履约保证金：

（1）年租金在5万元以下（不含5万元），按首年租金的60%缴纳；年租金在5—10万元（含5万元，不含10万元）之间的，按首年租金的50%缴纳；年租金在10—20万元（含10万元，不含20万元）之间的，按首年租金的40%缴纳；年租金在20万元（含20万元）以上的，按首年租金的30%缴纳；

（2）出租方收取履约保证金，向承租方开具收据。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

7.清洁费收费标准

按出租方房屋管理实际情况缴纳（如有）。

8.物业服务费等其他费用

由承租方自行承担，具体收费以现场物业管理单位的实际情况为准。****53号6栋6层1号房屋物业服务费须意向承租人到资产现场确认。

9.优先承租权及行权方式

********2：****山水人家1层354号、356号房屋存在租赁情况，原承租人不放弃优先承租权。行使优先承租权****所提出承租申请，****所场内采用过程行权方式行使优先承租权。若行使优先承****所提出承租申请，则表示自动放弃优先承租权。

10.租赁房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。

11.经营手续及消防设施设备

（1）房屋按现状出租，承租方根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防、环保及安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。

（2）在经营过程中，如在相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或有其他要求的，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

二、实地查看

1.出租标的均按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

2.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

三、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

四、房屋移交

1.承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起5个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。

2.如出租方迟于上款规定时间交付租赁房屋，《房屋租赁合同》有效期顺延，双方书面签字确认。

五、****

若竞租成功后，意向承租****合同，且逾期时间超过一个月，出租方****。承租方****服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。

六、《房屋租赁合同》约定的重要事项

1.承租方如需对房屋进行装修,装修方案须事先取得出租方或出租****同意,根据法律法规或其他规范性文件的要求需要相关部门备案或批准后方可进行装修或审批的，承租方还应当取得上述部门备案批准后方可进行装修。未满足前述同意、备案、审批条件的，承租方不得自行装修。

2.承租****对租赁房屋内进行合法合规的装修,该等装修不得破坏租赁房屋的主体结构及设施设备。如因承租方装修违规或质量不合格等情况导致安全事故发生，所造成的一切损失均由承租方承担(包括但不限于民事赔偿、行政处罚等)。

3.租赁期间，承租方负责对房屋及其附着的基础设施定期进行检查、修缮并承担消防安全等一切责任。

4.租赁期间，物业管理费、水电气费、房屋内部日常维修费用以及其他与使用租赁房屋有关的所有费用均由承租方负担。

5.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）（《房屋租赁合同》、《安全责任书》也是本项目信息披露资料重要组成部分，请意向承租方仔细阅读合同条款。）

七.交易服务费约定

一、满足如下全部条件后，出租方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方:

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。

2.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

3.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方，且结清全部应由承租方承担的一切费用（包括但不限于：租金、****费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。

4.双方书面确认办理完房屋退还手续。

总则

****所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。****的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）****的，****规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

****（****）及第四产权（****）****地址，****。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

****上报名的说明

****，****进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告****的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、****提供的识别码或其他与项目资金匹配相关****，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二****的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，****提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，****完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

****的，该意向方应遵循《****所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）********通知；

（二）****码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，****查看通知消息。

****上竞价的说明

****资格被确认后，****络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****络竞价操作规则》的相关规定。

****成功的说明

****未成功的，****成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

****成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，****成功；

2.公告期限届满后，****的，****络竞价规则确认最终投资方的，****成功；

3.公告期限届满后，****（比选）、竞争性谈判、****的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，****成功；

4.公告期限届满后，****的，****结果确认最终投资方的，****成功；

5.公告期限届满后，****的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，****成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕****），****，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《****资金结算管理办法》****意向方交纳的保证金。

****成功后，****凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

****所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，********活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****所（以下简称“西南联交所”）****时，****、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，****决策。****申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，****规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、****。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，****标的价值波动，****服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****标的相关信息（****标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，****标的相关信息的真实性、完整性和准确性，****标的名称、图片、****标的实际相符，****标的做任何担保。****活动前，****标的进行充分全面了解。****的，****申请前，****标的实物。****申请、参与竞买的，****标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

****过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。****规则及项目****或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在****申请前，请认真阅读《****资金结算管理办法》 ****的内容。

2.中止、****风险。****标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****络竞价系统软硬件故障或****正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****业务通用规则》 第八章。

3.****操作风险。********，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所********不兼容、终端设备时间与****时间不符、****络故障****失败、失误等****操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、****络故障、非法入侵、****标的损毁灭失或西南联交所********异常甚至瘫痪，****终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，****标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，****合同、****规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、****，树立正确投资理念，确保资金安全。****活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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