四川省（略）人民法院
公告
（2024）川3401执3337号
本院定于2025年07月07日10时至2025年09月05日10时止（变卖）（略）公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
四川（略）房屋
起拍价：（略）
预缴款：（略）
加价幅度：1万元
财产所在位置
四川（略）
（略）
监证（略）号、（略）2GB00085F（略）
所有权人
被执行人亲属
规划用途
住宅
土地用途
住宅用地
权利性质
出让
建筑面积（㎡）
登记面积为88.48平方米，实际面积请实地查验。
是否有优先购买权人
无
现财产占有状况
案外人居住
法院是否负责腾退
是
提供的文件
1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》
备注：
1、（略），请出价时以现状予以酌情考虑。买受人应当自行前往查看、（略）标的物，以实际交付的为准，所有的瑕疵责任均由买受人自行承担。
2、标的物房屋户口、（略）范围内，请竞买人自行了解。
3、拍卖对象是否存在水、电、物业费欠费情况，具体以实际为准，请竞买人自行了解。
4、（略）不包含房屋内可移动的家具家电。
5、非法占有、妨碍交付等违法行为，法院将依法采取强制措施，保障交付。
6、拍卖成交后，本院出具法律文书按标的物现状进行交付（按房屋产权证载明的面积交付标的物，如有不在产权证上的建筑，不在法院交付范围内），并将根据案件执行情况而确定交付时间。

关于财产情况的其他说明：
1.拍卖成交后，（略）财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
2.（略）财产本院已经进行了调查，（略）财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。（略）前务必到现场实地看样，（略）财产，（略）财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，（略）财产充分了解，（略）财产一切已知和未知瑕疵。（略）财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，（略）自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

（略）络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知申请执行人、（略）时间。
五、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2025年07月04日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户。
账户名称：（略）人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：（略）（略）支行
账号：（略）（略）
款项交付后应及时联系标的物咨询电话，待本院查到款项到账后，通知买受人到（略）人民法院签订成交确认书。（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《（略）络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
十一、（略）期间对上诉标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。看样预约方式：①（略）“恒通辅拍”②点击菜单栏“预约看样”③搜索、选择所需看样标的物④填写信息完成预约⑤预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）⑥此标的预约报名看样截止日期为2025年07月04日（12点）。
恒通辅拍标的物咨询电话：（略）、（略）（节假日休息，占线时请换时段拨打）
联系地址：四川省（略）

（略）人民法院
二〇二五年六月二十日




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